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得分澳洲买房首付2500高危贷款来唬人啦

2020-09-16 来源:天津娱乐网

澳洲买房首付$2500?高危贷款来唬人啦!

摘要:   澳洲最大房屋建筑商BGC和Metricon最近推出了一个一站式购地建屋申贷站HomeFirst。站的宣传语噱头十足:“首付款不再是问题!”该站告诉年轻的置业者:他们可以用$2500的首付款买到新房子。  HomeFirst对 ...

澳洲最大房屋建筑商BGC和Metricon最近推出了一个一站式购地建屋申贷站HomeFirst。站的宣传语噱头十足:“首付款不再是问题!”该站告诉年轻的置业者:他们可以用$2500的首付款买到新房子。  HomeFirst对购房者说,他们的购房首付款可以是房产总价的5%,低至$2500。至于房产的余款,可以通过个人贷款和政府的首置业者补助解决。在维州,这一补助价值一万元。然后咱们来算一算,如果是一套40万元的房子,这样的首付意味着负债比率为99.375%。  看似诱人的"$2500首付方案"真的可行吗?在澳洲金融监管机构看来,这是相当不靠谱的。  贷款比较站的共同创始人之一Fred Schebesta说:“用个人贷款来当房贷首付是十分凶险的。”  Digital Finance Analytics的Martin North说,澳洲审慎监管局已经警告过银行了,要求他们减少销售高成数贷款。但规模较小的贷款机构争相冒出来抢滩这类"生意"。像列出了至少五款只需5%或更少首付的贷款。建筑商也在想尽办法打造"低首付"方案诱惑买房者。  Martin North说:“如果房价开始逆转和下跌,那么这些高危贷款就惨了。”  七年前,美国次级贷款市场就曾出现过类似危机。如今高房价压低了澳洲的贷款标准。但专家纷纷提醒,使用信用卡来支付房子的首付,这是相当危险的。  RP Data-Rismark的数据显示,上财年澳洲州府城市的房价上涨了10%。年轻人要想买房,是更难了。专家称,价格上涨会导致信贷标准降低,从而增加信贷量。这是一个恶性循环,高危信贷成立后,又会反过来抬高价格。  Metricon总经理Ross Palazzesi证实,一些借款人可能会使用短期个人贷款来充当房贷首付。  本月,央行已经两度警告银行不要出售高风险的住房贷款。行向着月面平坦区域飞去。长Glenn Stevens告诫投资者,尤其是在悉尼房产市场徘徊的买家,小心不要掉进"高危贷款"的陷阱!





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